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商品房买卖认购书的性质如何认定?

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原标题:商品房买卖认购书的性质如何认定? 目前,开发商使用的“认购书”的名称五花八门,有叫“协议书”

原标题:商品房买卖认购书的性质如何认定

目前,开发商使用的“认购书”的名称五花八门,有叫“协议书”的,有叫“房号保留协议书”的,还有叫“认购房屋协议书”的。但一般表现为认购书、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据形式。

商品房买卖认购书的性质如何认定?

那商品房买卖认购书的性质该如何去认定呢?对此,记者咨询了山东豪才律师事务所的律师覃强。

覃强律师说,签订商品房认购书时,真正的商品房买卖行为并未发生,仍处于商品房买卖成立前的前契约阶段,即使双方当事人完全履行了商品房认购书,仍需双方另行签订商品房预售合同或现房销售合同。签订商品房认购书是订立商品房预售合同或商品房现房买卖合同的先决条件,商品房认购书的合同性质为预约合同,是独立有效的合同。

齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 孙慧丽

商品房买卖认购书的性质如何认定?


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